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“被破开的地方以后就会安上门,变成一个个小仓库出售。”王女士说,车库改成仓库,占用了大家停车的空间,另外,小区的地下车库应该属于全体业主共用财产,怎么不经过我们同意拿去做仓库销售呢?在墙面上打洞开门的改造方式会不会对房屋造成安全隐患?而且仓库里面存的是什么东西谁都不知道,万一是易燃易爆物品,大家的居住安全谁来保证?  开发商  小区地下一层并非业主共有财产  采访中,记者在小区内看到,每栋楼都张贴了有关地下一层仓库出售的通知,通知上说此次出售的单间共有23间,套内面积为6到30平方米。最后附有仅限业主自用,不能对外经营出租的声明。据悉,根据《物权法》的有关规定,地下车库功能在规划上不能擅自变更。如要改建成商业设施,必须召开业主大会,至少三分之二以上业主同意才能向规划部门提出改建申请。那么,御溪望城小区地下一层车库改仓库之前是否征求过业主们的意见呢?  对此,小区开发商——西安万洪房地产开发有限公司一位姓张的负责人表示,小区的人防工程位于地下二层,是业主共有部分,这里一直全部用于业主停车,而地下一层原本就规划有房屋,目前这些房屋的产权归开发商所有,并非小区全体业主共有,开发商对这些房屋和空间有处置权。此外,小区入住后,地下一层一部分作为停车场供业主停放车辆,另一部分作为仓库对外出租,这些都是符合相关规定的,并不存在业主所说的擅自变更地下车库功能的违规行为。至于目前正在销售的房屋,完全是考虑到业主的储物需求,在确保业主单纯当作储物间的前提下对全体业主公开销售。  对于小区业主们最关心的安全问题,这位负责人称,小区的消防设施都很完备,小区在消防部门的每次例行检查中都完全达标,并且开发商对于使用地下一层储物的商户或是业主都有明确要求,不得存放易燃易爆物品。破墙开门的施工方式也无不妥之处,因为砸开的墙面并非承重墙,对于楼上住户的房屋居住安全没有影响。  律师  合法权益受侵害三种途径来维权  陕西浩公律师事务所律师赵小东表示,根据《物业管理条例》规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。而御溪望城小区的情况比较特殊,小区地下一层的房屋产权属开发商所有,因此此区域并非小区业主共有,只要开发商在规划许可范围内对房屋或租或售都是被允许的。至于业主们所担心的安全问题,小区的开发商、物业公司应该做好相应的保障工作,确保业主的居住安全。  另外,赵小东还提醒,如果合法权益受到侵害时,可以通过三种途径来维权,一是通过业主委员会对公共区域的经营行为进行监督;二是向物业管理行政主管部门投诉、举报;三是联合业主直接向人民法院起诉。编辑:。趣咪海宁游戏安卓版上海是全国公认的龙头老大,浙江和江苏两省又主动与上海融合,所以很容易做到协同发展。而京津冀则比较麻烦,两个直辖市在一起,很难定位谁是中心。所以不解决定位的问题,京津冀就很难做到协同发展。  国家主席习近平在听取京津冀协同发展工作汇报时提出了七点要求,其中一点要求就是:着力加大对协同发展的推动,自觉打破自家一亩三分地的思维定式,报成团朝着顶层设计的目标一起做,充分发挥环渤海地区经济合作发展协调机制的作用。

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调查问题加载中,请稍候。若长时间无响应,请刷新本页面  衍生品成为影视IP第二战场  “哪吒”为什么打不过“米老鼠”  “哪吒”火了,因为动画电影《哪吒之魔童降世》(以下简称《哪吒》)。被“哪吒”圈粉的张立也火了,不过是被气得上火的。  上个周末,张立和朋友一起去电影院观看了这部电影,很快就被“哪吒”“敖丙”等角色“圈粉”。“电影确实好看,弄得我也想买两个玩偶玩,可左等右等一个礼拜了还是啥进展都没有。”张立一边感慨于想买正版手办还要排队等待,一边又气愤于网上有许多盗版的“哪吒”周边产品正在大肆售卖。  在他看来,100元以内的电影周边产品都不算太贵,关键是要有新意、质量可靠,而且随手就能买到。但当前国内影视IP衍生品市场的情况显然并不支持他的这种消费欲望。  所谓IP衍生品,是指除了IP内容收入以外,围绕IP衍生出来的一系列消费品。最典型的例子莫过于影视作品的周边商品,例如服装、玩具、工艺品、漫画、主题公园等等。国际经验表明,好的IP衍生品的变现能力往往胜过内容本身。例如,美国迪士尼动画出品的“米老鼠”自1928年诞生至今,相关衍生品授权收入约为每年25亿美元。  近几年国内影视娱乐行业获得较快增长,尤其是一些作品叫好又叫座,但IP衍生品市场仍然还未崛起。张立在期待着这种局面有所改善。  “哪吒”带火衍生品消费,但仍打不过“米老鼠”  过去的半个多月,影视圈的关键词是“吒儿”。  截至8月11日,动画电影《哪吒》累计票房达到亿元,排在中国电影票房总榜第5名。上映以来,这部影片已连续13天获得单日票房冠军,成为中国影史首部进入“30亿俱乐部”的动画电影。猫眼票房专业版预测,《哪吒》的最终票房将达到47亿元。  从目前的情势来看,《哪吒》有可能成为中国电影史上最卖座的国产动画。许多观众成为“吒儿的自来水”,不少动漫影迷在讨论“国漫崛起”。票房销售的火爆带动周边商品热销,淘宝平台上《哪吒》官方正版授权的一件售价99元的单品T恤,预售两天就已卖出6000件,成为名副其实的“爆款”。趣咪海宁游戏安卓版当地时间2019年7月26日,安妮·海瑟薇(AnneHathaway)在老公的陪伴下,挺孕肚会友,她大腹便便孕味十足,和友人站在街边聊天,不时撩发、拖腮做娇羞状显反差萌。

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璩先生

发布时间:2008/22 11:53
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